Коммерческая недвижимость в Германии

В Германии семимильными шагами развивается рынок коммерческой недвижимости, и уже сегодня его можно назвать одним из самых интересных в Европе, как для собственных граждан, так и для иностранцев. Это надежное вложение капитала, и выгода исчисляется несколькими сотнями процентов. В настоящее время в силу благоприятного инвестиционного климата и целого ряда других причин немецкие города, и Мюнхен в особенности, можно считать наиболее привлекательными для инвестиций в доходное недвижимое имущество в Германии.  

  • Жилая площадь кв.м 700
  • Местоположение Мюнхен
  • Район Берг ам Лайм
  • Цена 4.900.000 €

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Коммерческая недвижимость в Мюнхене Германии представлена различными объектами. Наибольшим спросом традиционно пользуются торговые площади и доходные дома, так как они способны обеспечить стабильный доход и высокий уровень ликвидности.

Особенности сделок

Высокая доходность – основная причина постоянно растущего спроса в данном сегменте, ведь Германия – это страна с развитой экономикой, и покупка практически любого объекта является выгодной инвестицией. Решившись на покупку, нужно учитывать ряд особенностей:

Доходность напрямую зависит от арендаторов. Поиск нового арендатора может привести к простою, а значит – неоправданным затратам на его содержание.

Очень важно учитывать месторасположение, наличие конкурирующих марок в округе. Выбор должен базироваться на анализе рынка и финансовом положении основного арендатора, также желательно иметь дополнительную стратегию на тот случай, если основной арендатор съедет.

В отличие от жилых квартир, коммерческий объект может потребовать от своего владельца дополнительных инвестиций. Специалисты компании JA Real Estate хорошо знают все нюансы этого сегмента рынка. Мы подберем для вас оптимальный вариант, учтя ваши пожелания и развитие рынка.

Для получения прибыли

С нашей помощью вы можете стать собственником дома, который впоследствии можно сдавать в аренду – долгосрочную или краткосрочную. Инвестиционная привлекательность подобных объектов объясняется высоким спросом, которым отличается доходная недвижимость, Германия – это страна, где местное население предпочитает арендовать жилье, а не покупать собственное. Особенно сильна эта тенденция в экономически развитых землях, таких, как Бавария. Растущий спрос на аренду делает предложения выгодным вложением, с высокой доходностью и рентабельность.

Актуальные объекты недвижимости
Большая двухуровневая квартира в новостройке Мюнхена Большая двухуровневая квартира в новостройке Мюнхена
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 150.5
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 881.900 €
3-х комнатная квартира в центральном районе Мюнхена 3-х комнатная квартира в центральном районе Мюнхена
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 81
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 449.000 €
1-комнатная квартира в центральном районе Мюнхена 1-комнатная квартира в центральном районе Мюнхена
  • Комнат 1
  • Жилая площадь кв.м 54,1
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена ПРОДАНО
Предлагаем купить дом в Берлине Предлагаем купить дом в Берлине
  • Комнат 5
  • Жилая площадь кв.м 232
  • Местоположение Берлин
  • Цена 935.000 €
Замок в горной местности - элитная недвижимость в Германии Замок в горной местности - элитная недвижимость в Германии
  • Комнат 25
  • Жилая площадь кв.м 2.100
  • Местоположение Берхтесгаден
  • Цена 7.900.000
Отель 3* на берегу Боденского озера Отель 3* на берегу Боденского озера
  • Комнат 26
  • Местоположение Линдау
  • Цена 3.200.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.