Инвестиции
•
Недвижимость
•
Бизнес
В Германии
Schulstrasse 44, 80634 Munchen
Тел. в Мюнхене: +49 89 127-134-30
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Тел. в Москве: +7 499 40-33-290
«Мой дом — моя крепость», эта крылатая фраза английского юриста XVII века Эдуарда Кока сегодня известна всем. Мы согласны с тем, что так должно быть. Вот почему мы направляем все наши усилия на то, чтобы каждый наш клиент, желающий купить недвижимость в Баварии, получил именно такой дом, квартиру или даже замок, о которых он мечтает. Опыт и профессионализм наших сотрудников, знание всех особенностей рынка недвижимости этого региона позволяют находить варианты, полностью удовлетворяющие каждого обратившегося к нам покупателя как в эстетическом, так и в экономическом отношении.
Бавария – не только самая большая федеральная земля в Германии, но и ее самый экономически развитый регион. Ежегодно сюда приезжает на работу огромное количество людей – и немцев из других земель, и иностранных специалистов. Все они – потенциальные покупатели, но основную долю клиентов составляют, все же, не они, а инвесторы, стремящиеся сделать выгодное вложение, а также иностранцы, рассматривающие Германию как лучшее место для проживания.
Высокое экономическое развитие региона оказало влияние и на развитие рынка недвижимости. Выбирая квартиру или дом в одном из баварских городов, нужно быть готовым к высоким ценам. Наибольшую сумму придется заплатить тем покупателям, которые рассматривают недвижимость в Мюнхене. В последние годы отмечается стабильный рост цен и в менее «раскрученных» регионах. Примером тому может служить недвижимость в южной Баварии.
Перспективы и преимущества вложений в недвижимость Баварии
Тот факт, что недвижимость – это выгодное и надежное вложение, вряд ли вызывает у кого-то сомнение, но если для покупателя, приобретающего дом или квартиру для собственного проживания, рентабельность покупки не является самым важным вопросом, то инвестора перспективы вложений интересуют в первую очередь.
По мнению большинства экспертов и аналитиков, экономика Баварии будет и дальше продолжать динамичное развитие, а значит регион не ждут никакие серьезные потрясения. Стабильность экономики – один из важнейших факторов, определяющих рентабельность покупки. Второй фактор, который нельзя обойти стороной – высокий спрос на аренду со стороны местных жителей. По сравнению с другими регионами страны, спрос на аренду значительно превосходит предложение, а значит риск простоя квартиры, купленной с целью получения дохода, будет исключён. Купить дом или другую недвижимость в Баварии (Герамания) – значит сделать действительно выгодное и максимально защищенное от различных рисков вложение.
Цены на баварскую недвижимость
Приобрести дом или другую недвижимость в Германии в Баварии недорого – задача не из простых. Цены как на весьма скромные квартиры, так и на элитные объекты – является самой высокой в стране. Это не означает, что купить недвижимость в Баварии недорого в принципе невозможно. Купить квартиру в Баварии можно не в пример дешевле, чем в российской столице, при этом по уровню комфорта и развития инфраструктуры объекты могут быть абсолютно не сопоставимыми.
Не стоит бояться высоких цен на недвижимость в Баварии еще и по той причине, что недвижимость в этом регионе – самое надежное и практически безрискованное вложение. Другие немецкие земли, особенно, расположенные на Востоке страны, существенно уступают баварским городам по этому показателю.
Что выбрать?
Недвижимость в Баварии – очень разнообразна. На рынке представлены как небольшие квартиры, так и роскошные виллы или апартаменты. Выбирая подходящий объект, стоит ориентироваться не только на имеющийся бюджет, особенно, учитывая тот факт, что немецкие банки охотно кредитуют иностранцев, если и заемщик, и, что более важно, объект ипотеки, отвечают всем требованиям. В первую очередь нужно оценивать доходность вложения. В силу этого в экономически развитых городах, таких, как Мюнхен, оправдана будет покупка квартиры, которую затем легко можно сдать в аренду. В районах, привлекающих туристов, интерес для инвесторов представляют комфортабельные виллы и разнообразные объекты элитной недвижимости. Традиционно, высокой доходностью в этом развитом экономическом регионе отличается коммерческая недвижимость.
Одним из устойчивых сегментов на немецком рынке недвижимости остаются объекты класса «люкс». В понятие «элитная недвижимость в Германии» входят...
Важнейшим сегментом немецкого рынка недвижимости являются элитные объекты, к которым относятся как замки и виллы в престижных районах, так и...
Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена
Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262