Недвижимость в Баварии – лучшем месте для жизни

Живописная Республика Бавария – одна из шестнадцати земель Германии, расположенная в самом сердце Европы. За несколько часов из Баварии можно добраться до других известных городов, таких как: Париж, Вена, Рим, Прага, Цюрих и Брюссель.

С одной стороны Бавария - это уникальная природа, чистый воздух, национальные заповедные парки, склоны высших сортов винограда, кристальные озера и могучие леса, что создают неторопливый размеренный образ жизни.

В тоже время, Бавария – культурная столица Германии, где гармонично сочтены средневековые замки, старинные церкви и активная, насыщенная культурными событиями жизнь. В Баварии проходят множество народных гуляний, тематических фестивалей и оперных премьер. 

Привлекательность недвижимости в Баварии

В последнее время недвижимость в Баварии приобрела немалую популярность, как среди иностранных инвесторов, так и среди наших соотечественников. Выгодные условия, прежде всего экономическая стабильность и коммерческие инвестиции, дали толчок к динамическому развитию рынка недвижимости региона. В ценовой политике и в сравнении с другими регионами Германии, на недвижимость в Баварии цены будут отличаться. Баварский рынок недвижимости располагает элитными коттеджами, широким вторичным рынком и коммерческой недвижимостью.

Среди преимуществ приобретения недвижимости в Баварии, следует подчеркнуть:

• стабильные цены на объекты недвижимости;
• высокий спрос на аренду жилья;
• возможность получения прибыли по сдаче недвижимости внаем;
• невысокая стоимость квартир;
• быстрая окупаемость вложений;

Приобретая недвижимость в Баварии, вы сможете не только насладиться прекрасным городом с живописной природой и вековой историей, но и, при желании, окупить расходы, сдавая свою собственность внаем. Учитывая ваши финансовые возможности, компания Ja Real Estate может предложить: роскошные средневековые замки, элитные пентхаусы, загородные дома, небольшие квартиры или коммерческую недвижимость.

Где лучше купить недвижимость в Баварии?

По праву Мюнхен считается лидером по продажам недвижимости в Баварии. Старинные дворцы, недалеко расположенный знаменитый замок Нойшванштайн, любимый город композитора Рихарда Вагнера, Мюнхен – прекрасный современный город с высоким уровнем жизни и надежной экономикой для капиталовложений. В тоже время, восточные регионы существенно уступают по цене Баварии, в них цены на недвижимость снижены по причине расположения и некоторых финансовых рисков. Баварские Альпы всегда привлекают покупателей, благодаря уникальному природному климату.

Приобрести недорогую недвижимость в Баварии сложно. Южная Бавария располагает широким выбором относительно недорогой недвижимости, которая не настолько известна потенциальным инвесторам. Солнечная долина сказочно живописна и привлекательна для проживания или дальнейшей сдачи в аренду.

Особенности покупки дома в Баварии – «за» и «против»

Если вы решились на покупку недвижимости в Баварии, учтите, что этот сегмент рынка в Германии крайне отличается от отечественного. Обратите внимание на ряд моментов, которые следует учесть, при покупке недвижимости:

• установленный налог на приобретение жилья в размере от 3,5% от общей суммы;
• юридическое сопровождение сделки (примерно 1,5% от общей суммы);
• обязательное переоформление права на собственность (0,5 – 1% от общей суммы);
• прочие платежи (НДС).

Как и в каждой стране, в Германии существует порядок оформления сделок, без которого приобрести недвижимость не представляется возможным. Несмотря на консервативный подход к делу, Бавария настолько успешный и стабильный регион, что вложения быстро окупаются, а приобрести недвижимость для всей семьи в центре Европы – значит обрести второй дом.

Полезная информация

• Мюнхен – лучший город Баварии
• Новостройки в Германии – секреты успешной покупки
• Бизнес иммиграция в Германию: что говорят законы