Купить квартиру в Баварии

kupitkvbavВ Баварии недвижимость отличается высокой стоимостью, однако из-за впечатляющего темпа роста цен и ее ликвидности, иностранцы стремятся покупать квартиры именно здесь. Тем не менее, прежде чем оформить покупку, важно знать некоторые нюансы.

 

 

 

 Квартиры в Баварии – лучший выбор для вложений


Баварию без преувеличения можно назвать самым процветающим и богатым регионом Германии. Такое положение федерального округа обусловлено выгодным сочетанием многих факторов: его географическим положением, местными природными и архитектурными красотами, развитым производством и инфраструктурой. А потому не удивительно, что сюда стремятся попасть как многочисленные туристы, так и иностранцы, находящиеся в поисках прибыльной работы и лучшей жизни. И такая высокая популярность региона не могла не отразиться на стоимости недвижимости: квартиры в Баварии стоят даже больше, чем в Берлине. Однако инвесторов и людей, желающих обзавестись собственным жильем, это не отпугивает и на то есть множество причин.

Преимущества квартир в Баварии


На юге, юго-востоке ФРГ, где среди плоскогорий и в окружении озер раскинулись горы Альпы, находится вольная баварская земля. Ее площадь составляет более 70 тысяч квадратных километров, а население -  более 12 миллионов человек. И именно в этой чести немецкого государства сосредоточена вся его основная промышленная и технологическая мощь: тут находятся главные заводы Audi, BMW, а также производства Siemens, MAN и прочие.


Благодаря всему этому, уровень жизни в регионе очень высокий, а потому многие немцы и граждане других стран стремятся купить недвижимость в Баварии. Причины для этого могут быть разные: одни мечтают переехать в этот процветающий край, другие надеются, что наличие собственности поможет им в получении гражданства или вида на жительство, а третьи рассматривают частные строения как выгодный объект инвестирования.
В любом случае, вложения в частную недвижимость тут выгодные. И хотя за один квадратный метр жилой площади запрашивают от 2 до 10 тысяч евро, затраты легко окупают себя при сдаче собственности в долгосрочную аренду. Тем более что данный рынок в регионе высокоразвит и на арендное жилье существует постоянный спрос, а в перспективе квартиры в Баварии отличаются высокой ликвидностью: их стоимость постоянно растет. Так что при последующей перепродаже владелец недвижимого имущества может получить существенную прибыль.

Стоимость жилья


Федеративная Республика Германия известна в мире не только своей экономической стабильностью и привлекательностью для инвесторов, но и сложной всеобъемлющей системой налогообложения. А потому прежде, чем купить квартиру в Баварии,  важно разобраться, сколько обойдется ее содержание.


Существует несколько видов расходов:
•    Оплата поземельного налога;
•    Оплата коммунальных услуг;
•    Внесение средств на расходы в домоуправление;
•    Отчисления в накопительный фонд( ремонтная касса).


Что касается приобретения жилой недвижимости, то ее стоимость зависит от множества различных факторов. Поэтому прежде, чем купить квартиру в Баварии, важно решить, какие требования вы предъявляете к объекту и сколько готовы потратить. Так, на стоимость влияет состояние и расположение дома, в котором находятся жилые помещения, а также год его постройки. Также следует обратить внимание на оформление и внутреннее оснащение квартиры.


Отметим, что сейчас в Германии многие дома проходят через обязательную реконструкцию, цель которой – уменьшить тепловые потери зданий и снизить уровень потребляемой ими электроэнергии. Для этого в строениях меняют оконные рамы, монтируют современную отопительную систему и утепляют фасады.
Купить квартиру в Баварии в доме, прошедшем реконструирование, стоит дорого, однако коммунальные и прочие отчисления в таких зданиях существенно снижены, так что в перспективе это позволит сэкономить на содержании жилья.


Не малое значение имеет расположение апартаментов: в Мюнхене, Нюрнберге и Аугсбурге цены на жилье выше, чем в более маленьких городах, таких как Эрланген, Фюрт, Регенсбург и Вюрцбург. Однако где вы не искали недвижимость, обратитесь к нам, и мы поможем вам купить квартиру в Баварии недорого.

Покупка недвижимости с «JA Real Estate»


Компания «JA Real Estate» уже много лет активно ведет свою деятельность, помогая гражданам России вести kv2бизнес и инвестировать средства в Германии. Кроме того, мы оказываем разнообразные услуги лицам, желающим приобрести в ФРГ недвижимость. А потому если вы хотите купить недвижимость в Баварии – обращайтесь к нам!
Наши специалисты учтут все ваши пожелания и бюджет, чтобы предложить наилучшие из всех возможных вариантов. Благодаря нашим широким связям и партнерским отношениям со многими немецкими строительными и риэлтерскими организациями, мы всегда заранее знаем обо всех появляющихся на рынке объектах первичного и вторичного жилья.
Кроме того, вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную помощь в оформлении сделки купли-продажи и ее регистрации, а также на посреднические услуги, если вы решите сдать квартиру в аренду.

 

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Актуальные объекты недвижимости
Современный таунхаус в центре Мюнхена Современный таунхаус в центре Мюнхена
  • Комнат 5
  • Жилая площадь кв.м 200
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 1.980.000 €
Большой дом в центральном районе Мюнхена Большой дом в центральном районе Мюнхена
  • Комнат 15
  • Жилая площадь кв.м 660
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 8.000.000 €
3-х комнатная квартира в центре Мюнхена 3-х комнатная квартира в центре Мюнхена
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 100
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 740.000 €
Элитная вилла в Германии Элитная вилла в Германии
  • Жилая площадь кв.м 432
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 3.500.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.