Инвестиции в Германии: стабильный доход

Инвестиции в Германии или в других прогрессивных европейских городах становятся все более популярными, ведь такой подход гарантирует стабильный доход и уверенность в цельности капитала. Множество инвестиционных проектов позволяют выбрать для себя наиболее удобный способ для «движения» финансов и уверенности в будущем.

 Стабильность

Германия – оплот спокойствия и стабильности, такая политика касается и экономического положения страны. По этой причине инвестирование в Германии является наиболее привлекательным для зарубежных вкладчиков.
Проконсультировать о наиболее выгодных продуктах на немецком финансовом рынке, а также помочь приобрести готовый и прибыльный бизнес поможет компания «JA Real Estate GmbH». Вместе с нами любые инвестиционные проекты будут стабильно развиваться, и нести доход и спокойствие своему владельцу.

На данный момент Германия находиться на вершине списка самых популярных стран для лучшего вложения денег. Стабильная экономика и строгое законодательное регулирование позволяет инвестировать в страну даже во время экономического кризиса, так как иностранные вклады полностью поддерживаются государством.

Во всех странах инвестиции различаются по формам вкладов:
•    Приобретение недвижимости;
•    Покупка и развитие коммерческой деятельности;
•    Приобретение драгоценных металлов, ценных бумаг и другое.

На данный момент наиболее популярной являются инвестиции в недвижимость Германии, так как такая форма вклада подразумевает не только покупку здания, но и приобретение требований банка, которые являются защитой недвижимости.

Недвижимость

Коммерческие объекты благодаря изменившемуся в 2007 году законодательству и последующему за ним кризису, который позволил улучшить инвестиционный климат в Германии, стали наиболее привлекательными для инвестирования на данный момент.

Как предмет для денежного вклада немецкая коммерческая недвижимость обладает следующими особенностями:
•    Объекты после покупки сразу же передаются в аренду по договору на срок до 15 лет.

•    Начальный вклад при приобретении составляет до 50% от общей стоимости, остальную сумму выдает банк под 2-3% годовых.

По данным доходность от сдачи коммерческой недвижимости составляет примерно 3-10 % в год. Такой доход позволяет не только погашать кредит на покупку, но и получать стабильную прибыль.

В Германии не только коммерческая, но и жилая недвижимость пользуется спросом.

Популярность жилых недвижимых объектов вызвана следующими факторами:
•    Более 75% населения Германии предпочитают проживать в арендуемых помещениях;
•    При потере съемщиком работы, государство выплачивает необходимую сумму за аренду;
•    Прибыль от объекта составляет в среднем 6% в год
•    После переоформления прав собственности, жильцы выплачивают аренду новому владельцу.

Конечно, чистая прибыль от недвижимости связанна со многими моментами. Рентабельность любого здания зависит от местоположения, общего состояния, возможного повышения цены или стоимости аренды.

Также, покупка такой собственности связана не только с непосредственным приобретением объекта, но и дополнительными расходами, которые также необходимо учесть:
•    Налог на покупку – 3,5%;
•    Маклерская комиссия – до 7%;
•    Услуги нотариуса – до 2%.

Инвестиции в недвижимость наиболее интересны для крупных вкладчиков, мелкие же инвесторы чаще всего вкладывают деньги в долю собственности специализированных компаний или фонды.

Приобретение бизнеса

Покупка готового бизнеса также является популярным способом вложить и увеличить капитал. Несмотря на простоту действий по приобретению, покупка такого бизнеса изначально требует глобального подхода:
•    Выбор фирмы;
•    Исследование деятельности;
•    Проверка экономического состояния;
•    Документооборот.

Процесс, называемый Due Dilligence (исследование), часто является решающим фактором при покупке, поэтому специалисты компании «JA Real Estate GmbH» предлагают квалифицированную помощь и поддержку в организации нового бизнеса и приобретении компаний. 

Инвестирование с компанией «JA Real Estate GmbH»

Проработанные проекты инвестиций и самые перспективные модели для развития компания «JA Real Estate» предлагает своим клиентам. Лучшие варианты коммерческой недвижимости в Мюнхене, Австрии и Швейцарии вы найдете у нас.

Мы предлагаем вложить капитал в следующие виды объектов:
•    Отели;
•    Ночные клубы;
•    Дома престарелых;
•    Супермаркеты;
•    Офисы;
•    Игорные клубы;
•    Заправки и автосалоны.

Вместе с вами мы разработаем индивидуальный проект для инвестиций. Проработанный и проанализированный план позволит вам получать стабильный пассивный доход и не только сохранить капитал, но и увеличить его.