Такая разная недвижимость в Германии: купить собственность, приносящую доход

Принятие решения «куплю недвижимость в Германии» - только первый шаг на пути к совершению сделки. После него перед потенциальным инвестором в немецкий рынок недвижимости встает множество вопросов, требующих профессиональной помощи, требующих обращения к специалистам. Компания JA Real Estate GmbH – высококвалифицированная команда, оказывающая консалтинговые услуги, способная оказать любую необходимую помощь и поддержку на пути совершения сделок на рынке недвижимости.

Выбираем недвижимость в Германии – купить подходящий объект просто

Совершение любой сделки купли-продажи всегда начинается с выбора оптимального объекта сделки. Рынок недвижимости – не исключение из этого правила. По сравнению с другими областями выбор здесь значительно осложняется разнообразием сегментов, а также незнанием особенностей развития рынка. Еще сложнее подобрать оптимальный вариант в чужой стране. Усложняет работу и языковой барьер, и законодательные нюансы. Анализ предложения может занять огромное время, но даже в этом случае достижение необходимого результата потенциальным инвестором гарантировать будет непросто. Помощь специалистов – это единственный фактор, способный достичь успеха в минимальное время.

Есть целый ряд черт, которые отличают профессионалов от дилетантов. В первую очередь, это опыт работы и хорошее знание рынка. Нельзя не отметить и наличие обширных баз данных по любым категориям объектов, информация о которых, как правило, не доступна в открытом доступе. В компании JA Real Estate работают специалисты, способные оказать абсолютно любую помощь в сделках. Некоторые объекты, которыми располагает компания, можно увидеть на сайте, но это лишь незначительная их часть. Даже если подходящий вариант не предоставлен на сайте, это не означает, что компания не может подобрать именно тот объект, который будет отвечать требованиям и соответствовать имеющемуся бюджету. В этом случае сотрудники JA Real Estate просто осуществят выбор в базе данных, основываясь на тех значимых признаках, которые указал клиент в индивидуальной заявке.

Где? Что? Когда? Что учитывать, прежде чем купить недвижимость в Германии

Развитие рынка недвижимости Германии отличает ряд особенностей. Важнейшая из них – немалая разница между восточными и западными землями. Дешевизна предложений на востоке страны обманчива. Вместо стабильного дохода такая собственность легко может превратиться в немалую расходную статью бюджета, грозящую стать непосильной для владельца. В первую очередь это связано с низким спросом на аренду, в результате чего «простой» квартиры или дома, когда нет возможности вселить арендаторов и получать доход, может достигать немалых периодов. В такой ситуации можно быстро пожалеть о том, что когда-то было принято решение вложить средства в недвижимость в Германии, купить дом или квартиру на западе дешево не получится, но такие инвестиции имеют все шансы стать источником дохода, стабильности.

Ответили на вопрос где покупать «недвижку»? Выбираем объект. Конечно, любой инвестор, в первую очередь, будет ориентироваться на свои материальные возможности. В то же время, нельзя не учитывать и тот факт, что немецкие банки охотно предоставляют ипотеку иностранным покупателям, в том числе и россиянам. Ипотечное кредитование способно существенно увеличить бюджет, сделать сделку более привлекательной, дает возможность подобрать более дорогой, но и более целесообразный с точки зрения рентабельности вложений объект. О плюсах и минусах ипотеки можно говорить до бесконечности, но один факт остается неоспоримым: без помощи специалистов здесь опять не обойтись.

Обращаясь в JA Real Estate, покупатель получает надежного помощника, хорошо знающего все законодательные и банковские тонкости.

Сотрудники JA Real Estate не просто помогут подобрать «дом мечты». Они помогут проанализировать рентабельность будущих вложений относительно разных возможных вариантов,

рассчитать доходность собственности. Основываясь на этих данных, значительно проще сделать выбор в пользу того или иного приобретения – небольшого домика или квартиры, роскошных апартаментов или виллы, коммерческого объекта или доходного дома.

В последние годы отмечается постоянный рост цен на недвижимость в Германии, купить дом или квартиру – значит сделать вложение, которое увеличится уже в ближайшее время. Практически все специалисты сходятся во мнении, что рост стоимость квадратного метра будет и дальше стабильно возрастать. Увеличиваться будет и спрос на аренду, со всеми вытекающими отсюда последствиями, без сомнения, выгодными для собственников жилья.

Полезная информация

• Купить квартиру или другую недвижимость в Мюнхене
• Как купить квартиру в Германии
• Недвижимость в Германии: дома и виллы