Сильный рынок недвижимости Мюнхена — Новости

Сильный рынок недвижимости Мюнхена

Мюнхен на пике. Это касается не только продажи недвижимости, цен и арендных ставок. В течение многих лет Мюнхен превосходит другие мегаполисы Германии по многим ключевым показателям. В рейтинге Stadteranking компании IW Consult Мюнхен занимает первое место среди 69 городов по уровню благосостояния и динамике экономического развития. Berenberg Bank дает Мюнхену наивысшую оценку в сфере образования, инноваций и демографических тенденций.

В мае 2015 года численность жителей Мюнхена приблизилась к 1,5 млн. человек. Это делает его третьим по численности населения городом Германии. За 10 лет количество горожан увеличилось на 18,1%. До 2020 года прирост населения составит еще 230 тыс. человек.

Экономическая мощь столицы Баварии держится на успешном взаимодействии крупного, среднего и малого бизнеса. Развитие такового активизируется за счет большого количества новых стартапов. Не случайно пятая часть ВВП Баварии генерируется в Мюнхене.

Всего в Баварии насчитывается около 1,5 млн. трудоустроенных человек. Три четверти их них работают в Мюнхене и его пригородах. К 2030 году количество рабочих мест в мегаполисе увеличится на 180 тыс. или 17%. За счет этого общая численность трудоустроенного населения возрастет до 1,2 млн. человек.

Прирост трудоустроенного населения стимулирует спрос на жилую недвижимость. Потребность в таковой будет возрастать на 180 тыс. кв.м. ежегодно вплоть до 2030 года. При этом Рост экономики Мюнхена содействовать повышению цен будет и структура рынка труда. Большинство новых рабочих мест создается в высокотехнологичных компаниях характеризующихся большим уровнем заработной платы. Хорошо оплачиваемые специалисты будут стремиться приобретать недешевую и качественную недвижимость. Содействовать росту рынка будет и большое количество иммигрантов прибывающих в Мюнхен. Все вышеизложенные факторы обеспечат прирост ставок аренды и цен на жилье в 2016 и последующих годах.