Купить готовый бизнес в Германии — выгодно и надежно вложить средства

готовый бизнес в ГерманииРешив выгодно инвестировать средства, вы набрали в поисковой системе запрос «куплю готовый бизнес в Германии» и среди предложений, которые могут привлечь иностранного инвестора, вы обязательно встретите объявления о продаже гостиничного бизнеса. Сегодня этот вид бизнеса можно отнести к одним из самых прибыльных. Рентабельность вложений в покупку и развитие отеля остается стабильно высокой. В первую очередь это относится к отелям в крупных городах, таких как Берлин или Мюнхен, а также вблизи альпийских курортов и крупных озер.

 

Виды и способы ведения отельного бизнеса

купить отель в Германии

 

Иностранные инвесторы, решившие купить отель, могут выбрать один из следующих способов ведения бизнеса.

Самый простой вариант — сдача объекта недвижимости в аренду отельному оператору. В этом случае управление бизнесом осуществляет компания, имеющая опыт в этой сфере деятельности. Владелец же получает стабильный доход, размер которого определяется договором. Доходность отеля при таком способе ведения бизнеса составляет от 5 до 9% годовых. При этом для иностранного инвестора покупка готового бизнеса в Германии будет связана с малым риском.

Другой вариант — личное управление бизнесом. При этом способе доходность отеля может достигать 15–20% годовых. Однако степень риска при таком способе ведения заметно выше, так как гостиничный бизнес имеет свою специфику и свои сложности. При личном управлении оптимальным вариантом является наем профессионалов, имеющих достаточные знания и опыт в этой сфере деятельности. Такая команда станет опорой для владельца, гарантирует ему успех и быстрое получение прибыли.

Для организации семейного бизнеса можно купить мини отель в Германии. Как правило, владельцы такого отеля не просто управляют им самостоятельно, они живут в отеле. При покупке мини-отеля рисков значительно меньше, но прежде чем начинать бизнес, стоит хорошо продумать все стороны его управления, в том числе и способы привлечения постояльцев. 

Еще один вариант подобного бизнеса — пансионы. Их доходность, в среднем, составляет 9–11% годовых. Благодаря высокой рентабельности этого бизнеса немецкие банки охотно финансируют сделки по его приобретению.

 

Продажа готового бизнеса в Германии

 

dohodnaja nedvizhimost v germaniiОдин из важнейших факторов, влияющих на выбор приобретаемой коммерческой недвижимости, — это его местонахождение. Для такой доходной недвижимости как гостиницы и пансионы этот фактор напрямую влияет на дальнейшее развитие и рентабельность бизнеса. Безусловно, наиболее интересна продажа готового бизнеса в Германии в экономически устойчивых регионах. Именно здесь велик спрос на услуги отелей, в том числе и небольших, пансионов и мини отелей. В таких городах, как Мюнхен, Берлин доход от такого бизнеса будет составлять 8–10% годовых. 

Высокая рентабельность этого вида бизнеса приводит к постоянному росту цен на объекты коммерческой недвижимости. Но, тем не менее, купить готовый отельный бизнес в Германии можно даже с небольшим капиталом. При этом доходность вложений позволит не только легко покрыть выплаты по кредиту (при условии привлечения инвестором заемных средств), но и обеспечить стабильную прибыль.

 

Гостиничный бизнес в Германии


покупка отеля в ГерманииНа рынке коммерческой недвижимости Германии можно подобрать практически любой объект, начиная от мини-отеля, заканчивая гостиницами высокого уровня. Их широчайший выбор дает возможность без труда выбрать отель подходящего класса и размера в зависимости от имеющегося бюджета.

В соответствии с законодательством купить отель в Германии может как гражданин страны, так и иностранец – закон не делает различий между категориями покупателей. Оформление сделки купли-продажи отличается простотой, прозрачностью, хорошо отработанными процедурами. Конечно, сделку всегда должен сопровождать специалист, хорошо знающий как немецкий язык, так и германское законодательство, а также схему, по которой осуществляется продажа бизнеса в Германии. В этом случае вероятность сделать ошибку при оформлении сделки сводится к нулю. Наша компания предлагает своим клиентам полный комплекс услуг по поиску, подбору объекта, а также юридическое сопровождение сделки покупки отеля в Германии.

 

Несколько советов

 

советы при покупке отеля в Германии

  1. Перед совершением сделки по покупке отеля в Германии необходимо получить полную информацию о приобретаемом объекте, наличие задолженностей и т. п.
  2. Обязательно нужно ознакомиться с финансовыми отчетами, проанализировать положение дел в гостинице.
  3. Местоположение отеля — один из важнейших факторов, который оказывает непосредственное влияние как на стоимость объекта, так и на его доходность. Наибольшей доходностью будут отличаться объекты отельного бизнеса в наиболее популярных городах, но, как правило, их стоимость для инвесторов будет выше, чем в других, менее востребованных регионах.
  4. Вся разрешительная документация на занятие гостиничным бизнесом в Германии должна быть оформлена в соответствии с законодательством. 

 

Мы с удовольствием ответим на любые вопросы, связанные с покупкой готового бизнеса в Германии. Свяжитесь с нами, мы предложим вам оптимальное решение, подготовим все необходимые документы и проведём полное сопровождение сделки купли-продажи.

 

° Примеры готового бизнеса в Германии от компании JA Real Estate  

 

° Примеры гостиничного бизнеса в Германии от нашей компании:

Мини-отель в центре города Линдау на берегу Боденского озера 1.200.000 €

3-х звездочный отель на берегу Боденского озера после кап. ремонта  3.200.00 €

 


Мы индивидуально подберём объект по Вашему вкусу и учитывая все Ваши пожелания. Просто отправьте нам заявку!

 

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Дом в Мюнхене на восемь квартир Дом в Мюнхене на восемь квартир
  • Комнат 2 - 4
  • Жилая площадь кв.м 60 - 209
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 520.000 €
Дом в пригороде Мюнхена рядом с Штарнбергом Дом в пригороде Мюнхена рядом с Штарнбергом
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 125
  • Местоположение Штарнберг
  • Цена от 559.000 €
Загородные виллы в Гармиш-Партенкирхен Загородные виллы в Гармиш-Партенкирхен
  • Комнат 5
  • Жилая площадь кв.м 146 - 205
  • Местоположение Бавария
  • Цена от 1.238.600 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.