Налог на недвижимость в Германии

Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer) устанавливается каждой Федеральной землей самостоятельно. Он представляет собой фиксированную сумму, которую должен уплатить покупатель. 

 

налог на недвижимость в Германии

 

Оплата налога является обязательным условием для внесения нового владельца недвижимости в Поземельную книгу.

В этом году налог на недвижимость в Германии поднялся в двух Федеральных землях. Лидируют в списке земель с самыми высокими налоговыми ставками Шлезвиг-Гольштейн, Северный Рейн-Вестфалия, Саар. Здесь налог с 1 января 2015 года составил 6,5%. Немного отстают от лидеров Гессен и Берлин (налоговая ставка 6%). Самый низкий уровень налоговых выплат на покупку недвижимости в Баварии, Саксонии (3,5%), Гамбурге (4,5%). В остальных регионах страны налоговое бремя составляет 5%. 

 

Налог на покупку недвижимости в Германии

Вместе с ростом цен на жилье, отмечающимся в последние годы, увеличившийся налог привел к повышению материальных затрат, необходимых для покупки недвижимости. 

 

Шкала налога на приобретение недвижимости в Германии

 

Не облагаются налогом на покупку недвижимости физические лица при совершении следующих сделок:

  • Передача жилья бывшему супругу/супруге в случае развода.
  • Дарение недвижимости.
  • Наследование и т. д.

Германия – страна, где ведется одна из самых агрессивных политик государства в отношении неплательщиков налогов. Прежде чем совершать сделку купли-продажи, проконсультируйтесь со специалистами JA REAL ESTATE. С нашей помощью покупка недвижимости будет проведена в полном соответствии с законодательством Германии.  

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Трехкомнатная двухуровневая квартира в Мюнхене с лифтом Трехкомнатная двухуровневая квартира в Мюнхене с лифтом
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 62
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 485.000 €
Замок в горной местности - элитная недвижимость в Германии Замок в горной местности - элитная недвижимость в Германии
  • Комнат 25
  • Жилая площадь кв.м 2.100
  • Местоположение Берхтесгаден
  • Цена 7.900.000
Квартира в Мюнхене на верхнем этаже Квартира в Мюнхене на верхнем этаже
  • Комнат 1.5
  • Жилая площадь кв.м 45
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 365.000 €
Замок в Баварии XIX века на берегу озера Замок в Баварии XIX века на берегу озера
  • Комнат 12
  • Жилая площадь кв.м 900
  • Местоположение Тегернзее
  • Цена 17.000.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.