Налог на недвижимость в Германии

Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer) устанавливается каждой Федеральной землей самостоятельно. Он представляет собой фиксированную сумму, которую должен уплатить покупатель. 

 

налог на недвижимость в Германии

 

Оплата налога является обязательным условием для внесения нового владельца недвижимости в Поземельную книгу.

В этом году налог на недвижимость в Германии поднялся в двух Федеральных землях. Лидируют в списке земель с самыми высокими налоговыми ставками Шлезвиг-Гольштейн, Северный Рейн-Вестфалия, Саар. Здесь налог с 1 января 2015 года составил 6,5%. Немного отстают от лидеров Гессен и Берлин (налоговая ставка 6%). Самый низкий уровень налоговых выплат на покупку недвижимости в Баварии, Саксонии (3,5%), Гамбурге (4,5%). В остальных регионах страны налоговое бремя составляет 5%. 

 

Налог на покупку недвижимости в Германии

Вместе с ростом цен на жилье, отмечающимся в последние годы, увеличившийся налог привел к повышению материальных затрат, необходимых для покупки недвижимости. 

 

Шкала налога на приобретение недвижимости в Германии

 

Не облагаются налогом на покупку недвижимости физические лица при совершении следующих сделок:

  • Передача жилья бывшему супругу/супруге в случае развода.
  • Дарение недвижимости.
  • Наследование и т. д.

Германия – страна, где ведется одна из самых агрессивных политик государства в отношении неплательщиков налогов. Прежде чем совершать сделку купли-продажи, проконсультируйтесь со специалистами JA REAL ESTATE. С нашей помощью покупка недвижимости будет проведена в полном соответствии с законодательством Германии.  

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Квартиры в 3-х этажном доме в Мюнхене, рядом с Западным парком Квартиры в 3-х этажном доме в Мюнхене, рядом с Западным парком
  • Комнат 1 - 3
  • Жилая площадь кв.м 31 - 145
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 369.000 € - 1.299.000 €
Превосходная квартира в новостройке возле парка Превосходная квартира в новостройке возле парка
  • Комнат от 3 до 4
  • Жилая площадь кв.м 78 - 167
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 559.000 €
2-х комнатная квартира в престижном районе 2-х комнатная квартира в престижном районе
  • Комнат 2
  • Жилая площадь кв.м 110
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 569.000 €
Современная квартира на четвертом этаже в Мюнхене Современная квартира на четвертом этаже в Мюнхене
  • Комнат 3,5
  • Жилая площадь кв.м 99
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 672.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.