Налог на недвижимость в Германии

Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer) устанавливается каждой Федеральной землей самостоятельно. Он представляет собой фиксированную сумму, которую должен уплатить покупатель. 

Оплата налога является обязательным условием для внесения нового владельца недвижимости в Поземельную книгу.

В этом году налог на недвижимость в Германии поднялся в двух Федеральных землях. Лидируют в списке земель с самыми высокими налоговыми ставками Шлезвиг-Гольштейн, Северный Рейн-Вестфалия, Саар. Здесь налог с 1 января 2015 года составил 6,5%. Немного отстают от лидеров Гессен и Берлин (налоговая ставка 6%). Самый низкий уровень налоговых выплат на покупку недвижимости в Баварии, Саксонии (3,5%), Гамбурге (4,5%). В остальных регионах страны налоговое бремя составляет 5%. 

Вместе с ростом цен на жилье, отмечающимся в последние годы, увеличившийся налог привел к повышению материальных затрат, необходимых для покупки недвижимости. 

Не облагаются налогом на покупку недвижимости физические лица при совершении следующих сделок:

• Передача жилья бывшему супругу/супруге в случае развода.
• Дарение недвижимости.
• Наследование и т. д.

Германия – страна, где ведется одна из самых агрессивных политик государства в отношении неплательщиков налогов. Прежде чем совершать сделку купли-продажи, проконсультируйтесь со специалистами JA REAL ESTATE. С нашей помощью покупка недвижимости будет проведена в полном соответствии с законодательством Германии.