Что может предложить агентство недвижимости в Германии — Новости

Что может предложить агентство недвижимости в Германии

Большинство россиян, решив приобрести дом или квартиру, стараются сэкономить на услугах риелтора. В то же время в Европе ситуация обстоит совершенно иначе. Агентство недвижимости в Германии является обязательным помощником, консультантом не только в поиске, но и в оформлении сделки.

Агентство или сайт недвижимости в Германии: как подыскать квартиру

На первый взгляд неискушенного покупателя может показаться, что услуги риелтора в поиске будущего недвижимого имущества совершенно не нужны. Казалось бы, что может быть проще, чем зайти на сайт недвижимости в Германии и сделать свой выбор. Подобных ресурсов в сети немало, представленные объекты имеют достаточно подробное описание. На практике все обстоит иначе.

Очевидный, но далеко не единственный недостаток поиска через интернет – неполные базы данных, представленные агентствами в сети. Большинство риелторских компаний выставляет на всеобщее обозрение только часть объектов, которыми они располагают. Самые интересные и «вкусные» варианты они предлагают только после заключения маклерского договора.

Прибавьте сюда незнание покупателем языка, национального законодательства, необходимость приезжать в страну для осмотра выбранных объектов и заключения сделки. Быстро становится понятно, что без профессиональной помощи обойтись если не полностью невозможно, то крайне сложно. Работа с агентством позволяет избежать множества трудностей и, безусловно, сократить время, затраченное на совершение сделки.

Как работает агентство недвижимости в Германии

Основная задача агентства недвижимости определяется маклерским договором. Она может ограничиваться поиском и предоставлением информации об объекте, а может быть существенно расширена дополнительными услугами, которые, в полном смысле этого слова, нельзя назвать маклерскими. В пакет таких дополнительных услуг может входить и консультирование клиента, и помощь в оформлении ипотеки, и юридическое сопровождение сделки, и проведение экспертной оценки и многое другое.

О преимуществах сотрудничества с немецкими агентствами недвижимости можно говорить очень долго, перечисляя плюсы, получаемые клиентом за небольшое, в целом, вознаграждение. В то же время все их можно свести к одному важнейшему критерию: риелторы, работающие в агентствах, являются профессионалами на рынке недвижимости, а значит, они обладают необходимыми знаниями и навыками. Они совершенно иначе подходит к поиску нужного варианта, так как знают, что нужно его клиенту и где это стоит искать.

Достаточно подробно описать опытному маклеру свои требования, включая цели будущего использования выбранного дома, чтобы быть уверенным в том, что результат будет максимально точно соответствовать пожеланиями. Риелтор учитывает все критерии поиска, начиная от месторасположения объекта, заканчивая имеющимся у покупателя бюджетом.

Сайт недвижимости в Германии Бюджетные вопросы стоит осветить немного подробнее. Как правило, продавец, выставляя квартиру или дом на продажу, устанавливает немного завышенную цену. При этом иностранному покупателю, плохо ориентирующемуся в динамике цен не только в конкретном регионе, но и в целом в другой стране, она вполне может показаться объективной. Риелтор в ходе переговоров способен существенно повлиять на ценообразование. Будучи специалистом, маклер способен не просто заметить завышенную стоимость, но и способен вести торг, оперируя конкретными данными. Результат такой работы – выгодная покупка, эффективное вложение средств.

Анализа даже далеко не полных перечисленных данных дает вполне объективное представление о месте маклера на немецком рынке недвижимости, его роли и в заключении сделки. Конечно, всегда можно на свой страх и риск пуститься в плавание по свободному рынку, но, как показала практика, практически все потенциальные покупатели со временем обращаются в агентство недвижимости, в Германии, с ее законодательно упорядоченным рынком, такое решение остается единственно правильным.

Полезная информация