Недвижимость в Мюнхене – рост цены продолжается

Недвижимость в МюнхенеПричина нехватки жилья в Мюнхене - высокие цены на землю.

Оборот на рынке недвижимости Мюнхена в прошлом году вырос на 20 процентов и продолжает расти.

Кроме того, собранные данные указывают на то, что , помимо роста цен, присутствует нехватка земли для строительства.

Никогда еще такие значительные суммы не были вложены в рынок недвижимости Мюнхена, как в прошлом году. Новый абсолютный рекорд – 12, 6 миллиардов Евро, что на 2.1 миллиарда Евро или на 20 процентов выше, чем в 2014 году. За этот период застроена территория, в восемь раз превышающая площадь района Терезиенвизе. (Поле, где проводится знаменитый Октоберфест)

Как говорят специалисты, никаких признаков охлаждения рынка в данный момент нет. В распоряжении экспертного комитета по земельным участкам при отделе недвижимости мэрии находятся все данные о рынке недвижимости Мюнхена.

В каких районах Мюнхена жилье стоит дороже всего?

В частности, здесь анализируются все договоры о покупке и продаже. Средняя стоимость покупки квартиры площадью 80 квадратных метров в зависимости от расположения составляет 455 000- 545 000 Евро. В самых дорогих районах цена квадратного метра начинается от 8 800 Евро.

Даже цены на вторичное жилье , зачастую построенное много лет назад, выросли на 8 процентов. Новый частный дом в городской застройке в 2015 году стоил около 835 000 Евро. В 2010 году стоимость такого дома не превышала 485 000 Евро. Таким образом, в течение 5 лет произошел двукратный скачок.

Вот уже пять лет продолжается безостановочный рост цен на земельные участки. Участки под строительство индивидуальных коттеджей, таунхаузов и двухквартирных домов выросли в цене в сравнении с 2014 годом на 13 процентов , участки под строительство частных коттеджей – на 8 процентов, а стоимость земли под жилую застройку в целом выросла на 12 процентов.

Покупатели приобретают без оглядки на качество застройки и стоимость проживания.Недвижимость в Германии

« Покупкам нет конца, еще на этапе планировки, не интересуясь качеством строительства или затратами на проживание» Рост цен объясняется, прежде всего, постоянным снижением предложения.

В ближайшие 20 лет количество жителей города и земли продолжит расти. Ценовое давление на рынок недвижимости и земельных участков , учитывая дальнейший рост стоимости аренды и покупки жилья, требует интенсификации диалога с местными органами власти. Проблема уменьшения площадей под застройку может быть решена только совместными усилиями.

Полезная информация

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Элитная вилла в Германии Элитная вилла в Германии
  • Жилая площадь кв.м 432
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 3.500.000 €
Шикарная вилла в Австрии рядом с озером Wörthersee Шикарная вилла в Австрии рядом с озером Wörthersee
  • Комнат 12
  • Местоположение Австрия
  • Цена 3.580.000 €
2-х комнатная в Мюнхене 2-х комнатная в Мюнхене
  • Комнат 2
  • Жилая площадь кв.м 65,8
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 334.800 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.