Мой уютный дом: покупаем новостройки в Мюнхене

Недвижимость в ГерманииИнвестиции в недвижимость всегда привлекали людей, особенно, если эта недвижимость расположена в стране со стабильной, развитой экономической системой. Такое вложение позволит и сохранить средства, и преумножить их. По сути, вложения в такие объекты можно назвать классическим вариантом инвестиций, корни которых уходят в глубину веков.

Недвижимость Мюнхена: в поисках лучшего дома

Не только инвесторов привлекает недвижимость Мюнхена. Не меньший спрос и среди тех, кто едет в Германию ради работы, карьеры, построения бизнеса, для когоНедвижимость Мюнхен Германия должна стать настоящим вторым домом, уютным и гостеприимным. Немецкий рынок недвижимости имеет две интересные особенности. С одной стороны, инвестиции в него, безусловно, выгодны и интересны. С другой стороны, покупка подходящего домика или квартиры в сытой, уверенной и благополучной Западной Германии обойдется в весьма немалую сумму, в то время, как на востоке страны можно подобрать аналогичный объект в разы дешевле.

Что выбрать? Где искать подходящую недвижимость? Ответ на эти и многие другие вопросы кроется в том, как планируется использовать вновь приобретенную собственность. Вариантов здесь не много:

  • Собственное проживание.
  • Сдача в аренду.

Выбор жилья для собственного проживания, в первую очередь, должен опираться на близость к месту работы и, безусловно, имеющемуся для приобретения дорогостоящей недвижимости бюджету. Справедливости ради нужно отметить, что даже в Берлине или Мюнхене – городам-лидерам по ценам на жилье – его покупка обойдется дешевле, чем в Первопрестольной. В Восточной Германии недвижимость дешевле, но даже местные жители стараются переехать в поисках работы и стабильности на Запад.

Выбор квартиры для последующей сдачи в аренду осуществляется также на основе двух факторов – доходность и рискованность сделки. Доход от сдачи в наем даже небольшой квартирки в Восточных землях будет выше, но найти квартирантов здесь значительно сложнее. В случае долговременного простоя недвижимость превратится в немалую статью расхода для своего владельца. Получить бешеные доходы от сдачи жилья арендаторам в Западных землях невозможно, но риск простоя – минимален. Такие сделки малодоходны, но и малорискованы.

Вторичный рынок или новостройки в Мюнхене – что выбрать?

Остановив свой выбор на подходящем регионе, потенциальному инвестору нужно решить еще один вопрос – где лучше покупать квартиру – на первичном или вторичном рынке. В Восточных землях ответ почти однозначен – «первичка». Вторичная недвижимость здесь относительно стара, и высоким качеством порадовать не может.

В Западных районах первичный рынок тоже может предложить интересные варианты, но и здесь есть немало «но». Одно из них – скудность предложения. Особенно это касается самого успешного немецкого региона – Баварии. Новостройки в Мюнхене – не частое явление. Новая застройка ведется мало. Строящиеся дома, в большинстве своем, относятся к дорогостоящим классам. Тем не менее, опускать руки не стоит. Специалисты компании Ja Real Estate готовы помочь в поиске подходящего жилья на первичном рынке.

Новостройка в Мюнхене

Проекты новостроек, реализуемых в Мюнхене, способны порадовать высоким качеством, интересными архитектурными и инженерными решениями. Лишен немецкий рынок и характерных для России рисков «долгостоя», множественных продаж. Рынок недвижимости в Германии хорошо урегулирован законодательством. Покупая жилье на ранних стадиях строительства будущий владелец не рискует ничем.

Для собственного проживания лучше выбирать не квартиры, а дома или виллы. Как правило, в проект застройки входит не только возведение здания, но и ландшафтный дизайн. После окончания строительства и оформления сделки, собственник получает дом с хорошо спланированным и полностью облагороженным садовым участком с малыми архитектурными формами, функциональными элементами.

Желаете найти в Германии виллу своей мечты? Хотите, чтобы Мюнхен стал настоящим вторым домом? Специалисты компании Ja Real Estate окажут комплексную помощь.

Полезная информация

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Актуальные объекты недвижимости
Элитная вилла в Германии Элитная вилла в Германии
  • Жилая площадь кв.м 432
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 3.500.000 €
Нойхаузен - идеальный выбор для пентхауса с видом на сад Нойхаузен - идеальный выбор для пентхауса с видом на сад
  • Комнат 3,5
  • Жилая площадь кв.м 75,42
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 499.000 €
2-х комнатная квартира в Мюнхене. Новостройка 2-х комнатная квартира в Мюнхене. Новостройка
  • Комнат 2
  • Жилая площадь кв.м 48,44
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 366.000 €
Двухквартирные дома в Мюнхене район Waldtrudering Двухквартирные дома в Мюнхене район Waldtrudering
  • Комнат 6
  • Жилая площадь кв.м 218 - 222
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 1.229.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.