Инвестиции в недвижимость – покупка дома в Германии

Недвижимость в ГерманииСтабильный немецкий рынок недвижимости с каждым годом привлекает все больше инвесторов, готовых вложить средства именно в сферу жилой и коммерческой недвижимости. Можно выделить несколько характерных причин ощутимого подъема продаж. Первая причина – это разнообразие недвижимости - от небольших уютных квартир до роскошных апартаментов в старинных зданиях. Вторая причина – открытость немецкого рынка для всех желающих, приобрести недвижимость. Следующие приемлемые основания для покупки недвижимости в Германии: прозрачность законодательства, стабильность экономики, выгодные условия кредитования и оптимальные ставки налогов. Созданы оптимальные условия для того, чтобы вложить инвестиции в недвижимость в Германии.

Возможности инвесторов и особенности рынка

Продажа недвижимости в Германии актуальна как для самих немцев, так и для иностранных покупателей. В Германии множество привлекательных регионов для покупки недвижимости, но лидирующие позиции занимают: Саксония, Северный Рейн и Север Бремерхафен. Это обширные регионы с развитой инфраструктурой, на которые приходится около 30% инвестиций в недвижимость Германии.

Дом в ГерманииШирокие возможности открывают вложения в крупные промышленные и курортные города – Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф. Несмотря на высокую стоимость объектов, они пользуются большим спросом. Зачастую у потенциальных инвесторов возникает вопрос: зачем продавать объект, если он прибыльный? Ответ достаточно простой. Граждане ФРГ активно пользуются кредитами, а финансовые трудности испытывают, как и все европейцы, поэтому когда возникает разница, которую необходимо срочно оплатить, они продают недвижимость. При этом, следует отметить, что 60% всей недвижимости немцы перепродают своим соотечественникам, а остальные 40% иностранным покупателям.

Коммерческая недвижимость. Инвестиции в недвижимость в Германии, в особенности в коммерческие объекты, актуальны при покупке помещений большой площади, у которой будет надежный арендатор – бутики известных брендов, государственные конторы. Приобретая небольшие коммерческие помещения, существует риск смены их арендаторов, что в большей степени касается магазинов, кафе, небольших офисов. Много времени следует отвести на соответствующий ремонт и перепланировку помещений, с учетом пожеланий арендатора. Вкладывать средства в коммерческую недвижимость предпочитают опытные инвесторы.

Жилая недвижимость. Начинающим инвесторам вполне под силу грамотно инвестировать в жилую недвижимость. Вы можете приобрести квартиру или многоквартирный дом, чтобы в будущем сдавать его в аренду. Безусловно, вам придется взять на себя расходы по ремонту и оборудованию нового жилья, но затем, если вы найдете достойного арендодателя – сможете получать регулярный доход. Процедура покупки прозрачна и проста, поэтому вложения в жилую недвижимость – это выгодная инвестиция.

Земельные участки. Долгосрочные инвестиции в земельные участки Германии особенно выгодны в районе Баварии. По законодательству, покупка недвижимости в Германии, облагается налогом. В Баварии, например, налог на приобретение земли составляет всего 3,5 %, что касается других регионов ФРГ, то в 2015 г. налог установлен не выше 6,5%. Перепродажа земельного объекта через несколько лет позволит вам существенно заработать, ведь участки в этом регионе пользуются большим спросом у покупателей.

Перспективы рынка

Немецкий рынок недвижимости находится в стабильной экономической фазе, поэтому в ближайшее время не предвидится падения спроса и, соответственно, цен на Инвестиции в недвижимостьнедвижимость. В ближайшее время следует наоборот ожидать роста цен на 1,5-3%. В долгосрочной перспективе 5-12 лет, стоимость приобретенных объектов недвижимости вырастет на 20-30%. Учитывая, что Германия страна с передовой экономикой и высоким уровнем жизни, инвестиции в недвижимость станут прибыльным делом. Главное определиться со сферой вложений.

Германия – прекрасный пример страны с высоким качеством жизни своих граждан, на растущем рынке недвижимости можно выгодно инвестировать, получая в дальнейшем стабильную прибыль. 

Полезная информация

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Квартал малоквартирных домов Квартал малоквартирных домов
  • Комнат 3 - 5
  • Жилая площадь кв.м 80 -150
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 599.900 €
Двухкомнатная квартира в районе Оберзендлинг Двухкомнатная квартира в районе Оберзендлинг
  • Комнат 2
  • Жилая площадь кв.м 53
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 275.000 €
Возможность купить дом в Мюнхене от застройщика в Зендлинг-Вестпарк Возможность купить дом в Мюнхене от застройщика в Зендлинг-Вестпарк
  • Комнат 5
  • Жилая площадь кв.м 148
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 1.180.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.