Инвестиции
•
Недвижимость
•
Бизнес
В Германии
Schulstrasse 44, 80634 Munchen
Тел. в Мюнхене: +49 89 127-134-30
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Тел. в Москве: +7 499 40-33-290
С точки зрения инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческих объектов в Германии можно выделить несколько районов. Наибольшую доходность обеспечивают густонаселенные регионы Саксонии, Севера Бремерхафена, Северный Рейн-Вестфалия. Тем не менее, если нужна стабильность, лучший выбор – коммерческая недвижимость в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе.
Недвижимость за рубежом – это надежное помещение капитала с возможностью получения стабильного дохода. Кроме того, подобное приобретение открывает доступ к свободным путешествиям и даже переезду на постоянное место жительства в экономически и культурно развитую страну. И, без сомнения, лучшим вариантом будет покупка недвижимости в Германии. Помимо высокого уровня технологического и социального развития, эта страна славится безупречным порядком и стабильностью во всех сферах жизни. Именно поэтому так много иностранцев стремится приобрести недвижимость в Германии. И это отнюдь не только наши соотечественники, но жители многих других развитых стран: англичане, чехи, испанцы, американцы.
Столица Баварии – великолепный Мюнхен, с первого взгляда очаровывает архитектурными и историческими зданиями, чистыми парковыми зонами и высоким уровнем сервиса. Современный европейский город является привлекательным регионом для приобретения недвижимости.
В последнее время все больше наших соотечественников желают приобрести недвижимость в Германии. Надежная собственность, приобретенная по немецкому законодательству – это прекрасное будущее для вашей семьи в стране с высоким уровнем жизни. Недвижимость в Германии – это возможность начать собственный бизнес в стабильной стране, в которой будет приятно жить и выгодно вкладывать средства.
Решив однажды «куплю дом в Германии», начинающий инвестор оказывается перед непростой задачей – подобрать подходящий объект. Что значит подходящий? Соответствующий пожеланиям и имеющемуся бюджету, удобно расположенный, ликвидный. Для каждого инвестора это слово имеет свой смысл.
Мюнхен по праву можно назвать самым популярным и самым интересным городом на южной стороне Германии. Интересное начинается уже с самого его непосредственного месторасположения, он стоит на берегу быстрой практически не замерзающей в зимний период времени большой реки. Вообще городок относится к Баварским Федеральным землям, но вместе с тем, что Мюнхен есть столицей Баварии, он так же является автономно внерайонным городом.
Коммерческая недвижимость в Германии – обширный сегмент, включающий в себя офисные и торговые здания, складские и производственные здания, доходные дома и т.п. Они все больше привлекают инвесторов, в том числе и иностранных. Основная причина такого внимания к коммерческому сегменту – рентабельность и низкая рискованность вложений.
Доходная недвижимость в Германии представляет собой целый пласт в коммерческом сегменте рынка. По своей сути, она представляет собой дом или несколько квартир, приобретаемых исключительно с целью сдачи в долгосрочную аренду. В силу этого основные особенности инвестирования в этот вид недвижимости заключаются не только в оформлении самой сделки, но и в дальнейшем управлении собственностью, отношениями с арендаторами.
Доходным домом (Mehrfamilienhaus) принято называть особый вид инвестиционной недвижимости – жилое здание, покупаемое исключительно с целью долгосрочной сдачи квартир в аренду. Владельцем его может быть как один, так и несколько собственников. Различается и управление недвижимой собственностью. Его может осуществлять как непосредственно владелец, так и компании, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг. На эту категорию на немецком рынке приходится порядка 30% всего реализуемого жилья.
Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена
Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262