Недвижимость Мюнхена в районе Maxvorstadt

Городской район Максфорштадт был назван в честь первого баварского короля Максимилиана I. Он объединяет три в прошлом  самостоятельных района: Максфорштадт-Университет, Максфорштадт-Кёнигсплатц и Максфорштадт-Йозефплатц, и  прилегает к северо-западным границам Альтштадта, одного их самых старых районов  Мюнхена.

 В наши дни район Maxvorstadt, как и другие районы, разделен на несколько кварталов, среди которых есть зеленая зона с красивым Английским садом, университетский квартал, с его молодыми бурлящими идеями и жизнью студентами, квартал с Королевской площадью и великолепными зданиями эпохи классицизма. Этот живой район как раз очень интересен жилой и коммерческой недвижимостью, как, собственно, и вся недвижимость в Мюнхене. Здесь вплотную соседствуют изысканность, утонченность и простая студенческая атмосфера.

Планомерная застройка Максфорштадта началась еще при Людвиге I. Занимался ею известный архитектор Лео фон Кленце. Именно благодаря этому район является представителем эпохи классицизма в Мюнхене. Особенно ярко стиль просматривается в прекрасных строениях на Людвиг- и Бриеннерштрассе, а также Одеонс-, Виттельсбахер- и Кёнигсплатц. Здесь в знаменитых музеях и выставках сосредоточена культурная жизнь Мюнхена в области современного и старинного искусства. Сюда относится старая и новая пинакотеки, глиптотека, Академия художественного искусства, где можно увидеть полотна и ваяния самых известных мастеров. В этом квартале сосредоточена коммерческая недвижимость в Мюнхене и вызывает  больший интерес у состоятельных людей.

Однако жизнь в Maxvorstadt не замкнулась на старине. Рядом с прекрасными старинными зданиями под руководством архитектора из Кёльна Петера Бема возникают кварталы с новыми, но не менее интересными зданиями из стекла и бетона. Здесь располагаются современный Институт телевидения и кинематографии, Технический университет, университет имени Людвига-Максимилиана, Институт политики и философии, государственная и университетская библиотеки, а также государственный архив. Все это сделало район Марксфорштадт научным центром Мюнхена. Этот квартал считается кварталом студентов и академиков. Днем здесь находится людей в четыре раза больше, чем проживает. Жилая недвижимость в Мюнхене в этом квартале состоит из небольших квартир. В основном здесь проживают семьи из одного – двух человек. Но квартиры от этого не становятся дешевле, потому что купить квартиру в Мюнхене стараются не только для того, чтобы в ней жить, но и для того, чтобы сдать ее внаем.

Наряду со зданиями, связанными с искусством и наукой, здесь есть и банки, страховые компании, концерны. Здесь же находится и  управление уголовной полиции Баварии. Именно здесь сосредоточена большая часть налоговых департаментов и судов, а значит,  именно здесь есть огромный спрос на офисную, коммерческую недвижимость, приобретение которой становится удачным вложением денег. 

Итак, жилая и коммерческая недвижимость в районе Maxvorstadt всегда находится в цене, которая разнится от 5 500 Евро за кв.м. в квартирах на первых этажах и достигает 11 000 Евро за тот же метр в историческом здании или в элитной новостройке. 

• Граничащие районы с Maxvorstadt

° Schwabing West

° Schwabing - Freimann

° Altstadt - Lehel

° Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt

° Schwanthalerhöhe

° Neuhausen - Nymphenburg

Карта районов Мюнхена тут