Недвижимость Мюнхена в районе Neuhausen-Nymphenburg

Зеленая часть района

Городской район Нойхаузен-Нимфенбург простирается от окраин городского центра на востоке и до замка Нимфенбург с его прекрасным парком на западе. А в направлении север-юг – от канала Биедерштайн до вокзала Пасинг. 

Замок Nymphenburg был заложен в 17в. За прошедшие столетия государству удалось не только сохранить замок с прилегающим парком, но и превратить его в самую значимую парковую композицию Германии. В прилегающих районах строили свои особняки знатные жители Мюнхена. И в наше время в квартале Nymphenburg самая фешенебельная недвижимость в Мюнхене. Располагается она вокруг замка, на север и юг вдоль канала. Здесь находятся самые репрезентативные, утопающие в садах виллы, принадлежащие аристократам и акулам современного бизнеса. Купить дом в Мюнхене в этом районе, конечно же, очень престижно, и выгодно не только в области поднятия имиджа, но и в вопросе вложения денежных средств. Вместе с Ботаническим садом и парком, расположенным вокруг замка, район считается самым лучшим в плане зеленых насаждений и свободных площадей для отдыха. Цены здесь начинаются от 15 000 Евро за квадратный метр в многоквартирном доме, а новые отдельно стоящие дома стоят не меньше 1,5 миллионов. При этом владельцы квартир и домов расстаются с ними крайне редко, поэтому приобрести недвижимость в Мюнхене в районе Нимфенбург  –  это большая удача.

Качественное жилье в домах старой постройки

Кварталы района Neuhausen тоже располагают жилым фондом высокого качества, хотя и состоит он, преимущественно, из зданий эпохи грюндерства. Центром этой части района является Роткройцплатц (Rotkreuzplatz). Квартиры в домах старой постройки  на Нимфенбургер Штрассе и Блютенбургштрассе уже давно заняты людьми среднего и вышесреднего достатка. Здесь живут бизнесмены, успешные адвокаты, архитекторы и врачи. А вот в немногочисленных, но прекрасных домах на Шульштрассе и Доннерсбергштрассе живут разные слои населения. Многие стараются купить квартиру в Мюнхене, и поэтому часто обычные квартиры в многоквартирных домах тоже выставляются на продажу. Цены на них вращаются вокруг уже привычных для Мюнхена 6 000 евро за кв. метр.

Население и инфраструктура района

В районе Neuhausen-Nymphenburg проживает более 90 тыс. человек, процент иностранцев, проживающих в этом районе, невелик. Он занимает второе место по плотности населения в Мюнхене. Здесь также находятся многочисленные предприятия торговли и сферы услуг, многочисленные общественные учреждения, административный центр Вооруженных сил Германии, больницы, кардиологическая клиника. Многие здания реконструированы и отданы под офисную, коммерческую недвижимость в Мюнхене, цена на которую довольно высока, и зависит она, так же как и в ценах на жилую недвижимость, от места, где располагается здание и от его архитектуры. Это, примерно, от 4 и до 8 тыс. евро за кв. метр.

Районы Мюнхена граничащие с Neuhausen-Nymphenburg

° Moosach

° Milbertshofen am Hart

° Schwabing West

° Maxvorstadt

° Schwanthalerhöhe

° Laim

° Pasing Obermenzing