Недвижимость района Haidhausen Au, Мюнхен

Хайдхаузен и Ау на пойме реки Изар

Район Ау находится к востоку от Альтштад (Altstadt) на пойме реки Изар, Хайдхаузен же расположился выше Ау, на так называемой высокой террасе Изара. Этот городской район включает в себя 6 маленьких районов. С северо-востока на юго-запад это Штайнхаузен (Steinhausen),Махсимилианиум (Maximilianium), Хайдхаузен Норд (Haidhausen Nord), Хайдхаузен Зюд (Haidhausen Süd), а также Верхний Ау (Obere Au) и Нижний  Ау (Untere Au).

Оба пригорода, на пойме реки и высокой террасе Изара, включенные в состав общины еще в 1854 году, имеют похожую историю возникновения. Сначала они были кварталами для ночлегов ремесленников и поденщиков. Поэтому и жилая, историческая недвижимость в Мюнхене в этой части – это дома, подобные крестьянским усадьбам 17 века. Купить дом в Германии такого типа можно на Вольфгангштрассе (Wolfgang Straße) и Ан дер Креппе (An der Kreppe) в городском районе Haidhausen. В годы экономического подъема после войны 1870-1871 Хайдхаузен и Ау превратились в рабочие кварталы. Здесь были расположены многочисленные пивоварни, так как бровка террасы была подходящим местом для сооружения глубоких подвалов. В наши дни многие здания этих пивоварен  перестроены под маленькие и уютные гостиницы и жилые помещения. Купить квартиру в Мюнхене в таких домах будет стоить от 5,5 тыс. за кв.м.

Современное лицо районов

В 70-ые годы в этих районах города была произведена новая застройка и перепланировка. В связи с этим недвижимость в Мюнхене была обновлена и приобрела большую ценность, т.к. здесь были проложены линии метро и электричек, которые послужили непосредственной транспортной связью с центром города и превратили Haidhausen и Au из пригорода в городские районы, изменив этим и их структуру. Кварталы Хайдхаузена постепенно превратились в места, где можно было прекрасно отдохнуть. Здесь же находятся и важные общественные учреждения: парламент Баварии, клиники справа от реки Изар и, конечно, самый большой культурно-образовательный центр Мюнхена «Гастайг» (Gasteig), с его городской библиотекой, народным университетом, консерваторией и филармонией. «Гайстаг» является центром музыкальной жизни Мюнхена.

Здесь сохранилась традиционная национальная культура, которая выражается  особенно ярко во время проведения  ежегодных ярмарок и праздников пива. Однако уже давно здесь живут не только рабочие и мелкие ремесленники, но и люди среднего достатка, служащие и чиновники, студенты и творческие люди. Больше половины населения Хайдхузен – это семьи, состоящие из одного или двух членов.

Недвижимость в Мюнхене в Хайдхаузене

В Haidhausene можно как снять, так и купить квартиру в новых домах, при этом современная жилая недвижимость в Мюнхене может удовлетворить любой спрос. Т.е. здесь есть квартиры с обычной планировкой и небольшими кв. метрами со стоимостью от 5,5 тыс. Евро за кв. метр.  А есть и квартиры нового современного стиля с высокими потолками и просторными комнатами от 7 тыс. Евро за кв. м. При выборе квартиры желательно обращать внимание на строительную фирму, которой принадлежит дом. У каждой фирмы свой стиль и свои стандарты. Нередко одна фирма застраивает не два-три дома, а целый квартал.

 Прилегающие районы к Haidhausen - Au

° Altstadt-Lehel

° Bogenhausen

° Berg am Laim

° Ramersdorf-Perlach

° Obergiesing

° Untergiesing - Harlaching

° Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt