Недвижимость в Мюнхене. Район Schwabing West

Архитектурное лицо старого Швабинга

Сердце этого городского  района – западная часть  старого Швабинга, включенного в 1890 году в состав общины. Еще с середины 19 века и вплоть до начала 20 века маленькая деревня была известна тем, что в ней проживали и работали многие художники. В 1909 году Schwabing был признан самостоятельным районом Мюнхена.

Первоначальная территория района Швабинг-Вест и примкнувшая к нему позже территория района Швабинг-Норд очень похожи архитектурой зданий, возведенных здесь в 50-70 годы. У них практически одно лицо. Недвижимость в Мюнхене в этом районе преимущественно представляет собой закрытую жилую застройку с внутренними дворами. Эти здания находятся в отличном состоянии и вызывают повышенный интерес у тех, кто хочет купить квартиру в Мюнхене. Для этого городского района характерны такие площади как Элизабетплатц, Курфюрстенплатц (Kurfüstenplatz) и Хоенцоллернплатц ( Hohenzollernplatz) заложенные в план еще в изначальной застройке Мюнхена. Именно эти площади играют большую роль в жизни района. Традиционная торговая улица с ее бутиками, эксклюзивными магазинчиками, банками и театрами – это Хоенцоллернштрассе (Hohenzollernstraße). Она начинается от Леопольдштрассе (Leopoldstraße), идет через Курфюстенплатц до самого Нордбад.

Расширение границ за счет парковой зоны

В 1996 территория района увеличилась за счет присоединения на севере больницы и парка Люидпольд (Luitpoldpark) с его 33-мя гектарами и юго-восточной части Обервиезенфельд, служащего некогда учебным местом для артиллеристов. Благодаря этим изменениям территория района увеличилась в три раза и количество населения в два раза. Северный квартал района Schwabing-West знаменит своей больницей Швабинг (Klinikum Schwabing) - самой большой больницей в Мюнхене. Западная часть славится парком Luitpoldpark. Здесь уже недвижимость в Мюнхене приобретает другой характер. Это дома в городском саду, модные бунгало, дома на одного и нескольких хозяев, которые расположились на маленьких улочках в стороне от шумной с оживленным движением Леопольдштрассе.

Недвижимость в Мюнхене может быть прибыльной

Благодаря новостройкам на Акерманнштрассе население района увеличивается. Сюда приезжают молодые семьи, многие из которых стараются купить квартиру в Мюнхене. Здесь на месте старых казарм вырастает новый квартал с его новыми современными домами, магазинами, клубами, кинотеатрами. В районе Швабинг-Вест проживает население среднего и высокого достатка. Процент жителей, среди которых есть высококвалифицированные служащие с хорошим образованием, достаточно высок.

Цены на недвижимость в Мюнхене в районе Швабинг-Вест  довольно разнообразные: от 5 000 до 9 000 Евро за кв. м. в обычных домах и до 10 – 15 тыс. в каком-нибудь пентхаусе. Однако для тех, кто хочет создать свой бизнес в Германии, для этого есть все предпосылки. Купив офисную или жилую недвижимость, можно быть уверенным, что затраты окупятся с лихвой, т.к. цены на квартиры и коммерческие помещения постоянно растут. 

Районы граничащие с Schwabing-West

° Milbersthofen am Hart

° Schwabing Freimann

° Maxvorstadt

° Neuhausen - Nymphenburg 

Карта жилых районов Мюнхена здесь