Недвижимость в районе Богенхаузен, Мюнхен

Особенности района

nedvizhimost v bogenhausenГородской район Богенхаузен (Bogenhausen) находится в северо-восточной части Мюнхена.  По площади это довольно большой район, который разделен на 7 частей. Возник он еще до основания Мюнхена, но развиваться и застраиваться стал в эпоху грюндерства. В это время началась его централизованная застройка, здесь возникла самая репрезентативная элитная недвижимость в Германии. Это вилла Штука (Villa Stuck), здание государственной библиотеки в Мюнхене,  театр принц-регента Баварии (Prinz Regent Theater), здание, в котором в наши дни находится министерство финансов, (это здание баварцы между собой называют «Виллой мясников»). Благодаря тому, что во время Второй мировой войны район практически не пострадал, многие исторические здания бывшего центра сохранились и по сей день являются лицом Богенхаузена. Считается, что одна из самых дорогих жилая и коммерческая недвижимость в Мюнхене находится именно в этом районе.

 

Развитие окраин района

недвижимость в Мюнхене в районе АрабеллапаркОкраины района Богенхаузен стали интенсивно застраиваться в послевоенные годы. В 50-60 годах прошлого столетия здесь возник самый большой жилой комплекс «Новая Родина», который возводился по плану архитектора Франца Руфа. Зеленой частью квартала, его скверами и парками заведовал специалист по садово-парковой архитектуре Альфред Райх.  Жилая недвижимость в Мюнхене в этой части состояла из 2 000 квартир, в которых предполагалось разместить около 6 000 жителей. В основном, это были многоэтажные и многосемейные дома. Однако по краю квартала органично вписались и так называемые таунхаузы,  стоящие в ряд частные дома на несколько хозяев. При составлении плана строительства особое внимание было уделено, во-первых, тому, чтобы люди не страдали от шума движения городского транспорта, а во-вторых, чтобы квартал стал универсальным. Поэтому здесь были построены начальная и средняя школы, детские сады, многочисленные магазинчики и супермаркет. Таким образом, получился очень тихий, зеленый и уютный жилой комплекс. 

В других кварталах района в 80-е годы 20 в. тоже возникло несколько жилых блоков с общей численностью квартир в 15 тыс. Однако строительство продолжилось и в 21 веке. В 2002 году был готов еще один жилой квартал, где заселения ожидало 1500 квартир.

 

Рынок недвижимости в Богенхаузен

Элитная недвижимость в МюнхенеЗападная часть района относится к самой престижной недвижимости в Мюнхене. В кварталах Альтбогенхаузен и Герцогпарк находятся шикарные виллы и репрезентативные здания города. Цены на приобретение квартир в собственность превышают отметку самых высоких цен на недвижимость в Баварии и зашкаливают за 10 тыс. евро за кв. м. Квартиры от хорошего до просто отличного качества предлагает к продаже и средняя часть района, да и цены здесь уже пониже. А вот на востоке Богенхаузена квартиру можно купить и за 5.000 евро за кв.м. Цены на частные дома на два хозяина составляют в среднем 750 – 800 тыс. евро.

В данный момент идет реализация проекта «Новая застройка». Возводятся жилые дома и офисные здания под руководством нескольких известных архитекторов. Квартал обещает быть интересным.

 

Прилегающие к Bogenhausen районы Мюнхена

° Schwabing - Freimann

° Trudering-Riem

° Berg am Laim

° Au-Haidhausen

° Altstadt-Lehel

 

Карта жилых районов Мюнхена здесь

 


Вы желаете приобрести или снять в аренду недвижимость в Мюнхене в районе Богенхаузен? Отправьте заявку и наша компания подберёт недвижимость специально для Вас.

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Актуальные объекты недвижимости
Новостройка в Мюнхене. Престижный Швабинг Новостройка в Мюнхене. Престижный Швабинг
  • Комнат 1
  • Жилая площадь кв.м 32,5
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 250.600 €
Прекрасная новая квартира с видом на Альпы Прекрасная новая квартира с видом на Альпы
  • Комнат 2
  • Жилая площадь кв.м 50
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 355.000 €
Возможность купить квартиру в Мюнхене Возможность купить квартиру в Мюнхене
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 150
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 898.000 €
Дом в Мюнхене в центральном и престижном месте Дом в Мюнхене в центральном и престижном месте
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 104
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 1.250.000 €
Уникальная возможность купить квартиру в новостройке в Мюнхене, район Schwabing Уникальная возможность купить квартиру в новостройке в Мюнхене, район Schwabing
  • Комнат 1 - 4
  • Жилая площадь кв.м 23 - 123
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 209.000 €
Превосходная 4-х комнатная квартира рядом с метро Превосходная 4-х комнатная квартира рядом с метро
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 71
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 395.000 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.