Недвижимость в районе Богенхаузен, Мюнхен

Особенности района

Городской район Богенхаузен (Bogenhausen) находится в северо-восточной части Мюнхена.  По площади это довольно большой район, который разделен на 7 частей. Возник он еще до основания Мюнхена, но развиваться и застраиваться стал в эпоху грюндерства. В это время началась его централизованная застройка, здесь возникла самая репрезентативная элитная недвижимость в Германии. Это вилла Штука (Villa Stuck), здание государственной библиотеки в Мюнхене,  театр принц-регента Баварии (Prinz Regent Theater), здание, в котором в наши дни находится министерство финансов, (это здание баварцы между собой называют «Виллой мясников»). Благодаря тому, что во время Второй мировой войны район практически не пострадал, многие исторические здания бывшего центра сохранились и по сей день являются лицом Богенхаузена. Считается, что одна из самых дорогих жилая и коммерческая недвижимость в Мюнхене находится именно в этом районе.

Развитие окраин района

Окраины района Богенхаузен стали интенсивно застраиваться в послевоенные годы. В 50-60 годах прошлого столетия здесь возник самый большой жилой комплекс «Новая Родина», который возводился по плану архитектора Франца Руфа. Зеленой частью квартала, его скверами и парками заведовал специалист по садово-парковой архитектуре Альфред Райх.  Жилая недвижимость в Мюнхене в этой части состояла из 2 000 квартир, в которых предполагалось разместить около 6 000 жителей. В основном, это были многоэтажные и многосемейные дома. Однако по краю квартала органично вписались и так называемые таунхаузы,  стоящие в ряд частные дома на несколько хозяев. При составлении плана строительства особое внимание было уделено, во-первых, тому, чтобы люди не страдали от шума движения городского транспорта, а во-вторых, чтобы квартал стал универсальным. Поэтому здесь были построены начальная и средняя школы, детские сады, многочисленные магазинчики и супермаркет. Таким образом, получился очень тихий, зеленый и уютный жилой комплекс. 

В других кварталах района в 80-е годы 20 в. тоже возникло несколько жилых блоков с общей численностью квартир в 15 тыс. Однако строительство продолжилось и в 21 веке. В 2002 году был готов еще один жилой квартал, где заселения ожидало 1500 квартир.

Рынок недвижимости в Богенхаузен

Западная часть района относится к самой престижной недвижимости в Мюнхене. В кварталах Альтбогенхаузен и Герцогпарк находятся шикарные виллы и репрезентативные здания города. Цены на приобретение квартир в собственность превышают отметку самых высоких цен на недвижимость в Баварии и зашкаливают за 10 тыс. евро за кв. м. Квартиры от хорошего до просто отличного качества предлагает к продаже и средняя часть района, да и цены здесь уже пониже. А вот на востоке Богенхаузена квартиру можно купить и за 5.000 евро за кв.м. Цены на частные дома на два хозяина составляют в среднем 750 – 800 тыс. евро.

В данный момент идет реализация проекта «Новая застройка». Возводятся жилые дома и офисные здания под руководством нескольких известных архитекторов. Квартал обещает быть интересным.

Прилегающие к Bogenhausen районы Мюнхена

° Schwabing - Freimann

° Trudering-Riem

° Berg am Laim

° Au-Haidhausen

° Altstadt-Lehel

Карта жилых районов Мюнхена здесь

Вы желаете приобрести или снять в аренду недвижимость в Мюнхене в районе Богенхаузен? Отправьте заявку и наша компания подберёт недвижимость специально для Вас.