Инвестиции
•
Недвижимость
•
Бизнес
В Германии
Schulstrasse 44, 80634 Munchen
Тел. в Мюнхене: +49 89 127-134-30
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Тел. в Москве: +7 499 40-33-290
Городской район Шванталерхёе относительно мал. Его площадь составляет 210 га. Назван он был в честь основателя Баварии Людвига фон Шванталер (1802-1848). С численностью населения в 26.877 человек район считается одним из самых густонаселенных в Мюнхене. Расположился он на нижней террасе реки Изар и представляет собой западную окраину центра города. Район Шванталерхёе состоит из двух частей. Одна из них, самая близкая к центру города и слегка пологая восточная часть, образует собой переход к вокзальному кварталу, южнее которого находится бывшая ярмарочная площадь.
Район Schwanthalerhöhe, особенно его западная часть, возник под давлением наступающей индустриализации. Именно здесь в эпоху грюндерства началась плотная застройка. Дома вырастали вплотную друг к другу. В них находились квартиры для рабочих. Еще и сегодня жилая недвижимость в Мюнхене в этом районе своей большей частью представлена постройками, возникшими до 1919 года. Это обширные рабочие кварталы, которые расположились западнее Гангоферштрассе. В начале 70-х годов из-за плохого строительного фонда, большого количества неподходящих под обычный стандарт квартир, и слишком большой плотности застройки были проведены большие мероприятия по санированию жилого фонда этой части района. Вследствие чего здесь изменилась и экономическая структура: почти две трети рабочих мест теперь приходятся на сферу услуг, торговлю и общественное управление.
Вторая часть района – Терезиенхёе (Theresienhöhe) – представляет собой переход к центру Мюнхена с обширным ассортиментом услуг и товаров потребления. Чуть южнее находится бывший выставочный центр. После того, как в 1998 году центр перенесли в район Мюнхена, Riem, площадь решили использовать под застройку. Так в 2010 году появилась новая жилая недвижимость в Мюнхене в районе Шванталерхёе с 1800 квартирами. Кроме того здесь же было построено большое количество офисных зданий, некоторые из которых представляют собой большие комплексы. Почти одну треть из 47 га отданных под строительство занимают зеленые насаждения и свободные площади.
Выдающиеся места района Schwanthalerhöhe – это здание старейшей пивоварни Мюнхена, которая построена из обожженного кирпича и находится на Ландсбергерштрассе, это мост - Хакербрюке, здание Европейской патентной организации, магазин по продаже мебели XXXLutz с его монументальным изогнутым фасадом и прочие.
В городском районе Шванталерхёе цены на жилую недвижимость состовляет в среднем 5900 евро за кв. метр. А вот цены на офисную, коммерческую недвижимость, особенно в кварталах новостроек, довольно высокие. Поэтому, зачастую, подходящий вариант найти довольно трудно.
° Maxvorstadt
° Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt
° Sendling
Дефицит предложения предопределяет ситуацию на рынке земли для строительства На рынке земли Мюнхена ничего нового. Крупные участки для строительства по-прежнему отсутствуют,...
Объемы инвестирования в зарубежные рынки недвижимости продолжают уверенно возрастать. Напуганные финансовыми потрясениями и кризисными явлениями люди стремятся надежно вложить свои...
Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена
Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262