Недвижимость в районе Schwanthalerhöhe, Мюнхен

Местоположение района

Недвижимость в Мюнхене, Район SchwantalerhöheГородской район Шванталерхёе относительно мал. Его площадь составляет 210 га. Назван он был в честь основателя Баварии Людвига фон Шванталер (1802-1848). С численностью населения в 26.877 человек район считается одним из самых густонаселенных в Мюнхене. Расположился он на нижней террасе реки Изар и представляет собой западную окраину центра города. Район Шванталерхёе состоит из двух частей. Одна из них, самая близкая к центру города и слегка пологая восточная часть, образует собой переход к вокзальному кварталу, южнее которого находится бывшая ярмарочная площадь.

Жилой фонд начала 20 века

Район Schwanthalerhöhe, особенно его западная часть, возник под давлением наступающей индустриализации. Именно здесь в эпоху грюндерства началась плотная застройка. Дома вырастали вплотную друг к другу. В них находились квартиры для рабочих. Еще и сегодня жилая недвижимость в Мюнхене в этом районе своей большей частью представлена постройками, возникшими до 1919 года. Это обширные рабочие кварталы, которые расположились западнее Гангоферштрассе. В начале 70-х годов из-за плохого строительного фонда, большого количества неподходящих под обычный стандарт квартир,  и слишком большой плотности застройки были проведены большие мероприятия по санированию жилого фонда этой части района.  Вследствие чего здесь изменилась и экономическая структура: почти  две трети рабочих мест теперь приходятся на сферу услуг, торговлю и общественное управление.

Современная жилая недвижимость в Мюнхене

купить квартиру в МюнхенеВторая часть района – Терезиенхёе (Theresienhöhe) – представляет собой переход к центру Мюнхена с обширным ассортиментом услуг и товаров потребления. Чуть южнее находится бывший выставочный центр. После того, как в 1998 году центр перенесли в район Мюнхена, Riem, площадь решили использовать под застройку. Так в 2010 году появилась новая жилая недвижимость в Мюнхене в районе Шванталерхёе с 1800 квартирами. Кроме того здесь же было построено большое количество офисных зданий, некоторые  из которых представляют собой большие комплексы. Почти одну треть из 47 га отданных под строительство занимают зеленые насаждения и свободные площади.

Выдающиеся места района Schwanthalerhöhe – это здание старейшей пивоварни Мюнхена, которая построена из обожженного кирпича и находится на Ландсбергерштрассе, это мост - Хакербрюке,  здание Европейской патентной организации, магазин по продаже мебели XXXLutz с его монументальным изогнутым фасадом и прочие.

В городском районе Шванталерхёе цены на жилую недвижимость состовляет в среднем 5900 евро за кв. метр. А вот цены на офисную, коммерческую недвижимость, особенно в кварталах новостроек, довольно высокие. Поэтому, зачастую, подходящий вариант найти довольно трудно.

 

Районы Мюнхена граничащие с Sсhwanthalerhöhe

° Neuhausen - Nymphenburg

° Maxvorstadt
° Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt

° Sendling

° Sendling - Westpark


 

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.

Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.





ЗАЯВКА
на подбор
недвижимости

Бесплатная
консультация

Актуальные объекты недвижимости
Дом в пригороде Мюнхена рядом с Штарнбергом Дом в пригороде Мюнхена рядом с Штарнбергом
  • Комнат 4
  • Жилая площадь кв.м 125
  • Местоположение Штарнберг
  • Цена от 559.000 €
Двух уровневая квартира в Мюнхене Двух уровневая квартира в Мюнхене
  • Комнат 3,5
  • Жилая площадь кв.м 90
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 409.000 €
3-х комнатная квартира в районе Швабинг 3-х комнатная квартира в районе Швабинг
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 76,82
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 480.000 €
Квартира новостройка в Мюнхене Квартира новостройка в Мюнхене
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 87,5
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 442.800 €
Фантастическая трехкомнатная квартира в Мюнхене Фантастическая трехкомнатная квартира в Мюнхене
  • Комнат 3
  • Жилая площадь кв.м 90
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена 520.000 €
Квартал малоквартирных домов Квартал малоквартирных домов
  • Комнат 3 - 5
  • Жилая площадь кв.м 80 -150
  • Местоположение Мюнхен
  • Цена от 599.900 €

 

Разрешение на операции с недвижимостью на территории Германии выдано на основании § 34c GewO муниципальным управлением г. Мюнхена

Налоговый номер в финансовом ведомстве г. Мюнхена: 143/152/00262

 

Ищите нас на FaceBook
Вы можете связаться с нами в Skype. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас, ответят на ваши вопросы, и проведут дистанционную презентацию объекта.
+49 1573 1690 555
Вы можете бесплатно связаться с нами в WhatsApp и Viber. Наши специалисты предоставят актуальную информацию по любому объекту или услуге и ответят на ваши вопросы.