Недвижимость в районе Obergiesing-Fasanengarten, Мюнхен

Городской район Обергиезинг – Фазаненгартен ( Obergiesing – Fasanengarten ) расположился на верхнем берегу реки Изар и представляет собой узкую полоску, граничащую на севере с центральными городскими районами.  Южная же его часть является южной чертой Мюнхена. Здесь находится Фазаненгартен, в народе его  называют американским поселением. В прошлом нынешний район был частью большого крестьянского хозяйства, которое в 1854 году было включено в городскую черту Мюнхена и позже было разделено на два района. В наши дни район Обергиезинг-Фазаненгартен состоит из двух частей: Верхний Гизинг ( Obergiesing ) и Южный Гиезинг ( Süd Giesing )

Жилищная застройка и структура заселения в районе очень не однородны. Обычные частные дома и небольшие дома в несколько квартир стоят вперемежку с многоэтажными домами в плотно заселенных кварталах. Усиленная застройка здесь началась в послевоенные годы, т.к. район во время войны был практически весь разрушен. Три четверти домов, из которых состоит жилая недвижимость в Мюнхене в этом районе, была построена именно в то время. В южной части района находится большой комплекс, состоящий из американских казарм. Неподалеку от них находится Фазаненгартен с тихими зелеными улочками с небольшими домами из 50-х годов прошлого столетия.

После того, как химический завод Агфа и компания Осрам оказались за чертой района, особого развития  промышленности здесь не наблюдается. Поэтому коммерческая и офисная недвижимость  в Мюнхене находится в других районах города. А район Обергиезинг-Фазаненгартен превратился в жилой район.

Рынок недвижимости

В Обергиезинг, как и в других районах, которые в недавнем прошлом были заселены в основном рабочими и мелкими ремесленниками, социально-экономическая структура постепенно выровнялась. Однако местные власти следят за тем, чтобы люди с небольшими доходами могли снять квартиру, поэтому квартирная арендная плата здесь находится в рамках доступного. Тем, кто желает купить квартиру в Мюнхене в районе Гиезинг может посмотреть цену на недвижимость в Мюнхене в этом районе.

Вновь отстроенные жилые кварталы находятся в парковой зоне Гиезинг, которая расположилась на порядочном расстоянии от промышленной зоны и хорошо защищена от шума движущегося по среднему кольцу транспорта. Так же в этом  районе расположилась Русская Православная Церковь в Мюнхене

Прилегающие районы:

° Au - Haidhausen

° Ramersdorf - Perlach

° Untergiesing - Harlaching

Полезная информация:

Карта жилых районов Мюнхена

Процедура покупки недвижимости в Германии