Район Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Городской район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт  возник  в результате слияния района Людвигсфорштадт и тремя районами Изарфорштадт. Этот район прилегает вплотную к центральному району Альтштадт, охватывая его южные границы. Инфраструктура и функции этого городского района очень разнятся в зависимости от его частей, соответственно недвижимость в Мюнхене в этой части города очень неоднородна и купить квартиру в Мюнхене недорого в этом районе довольно сложно. 

Район Ludwigs-Isarvorstadt очень интересен по своему географическому месторасположению. На его территории находится Терезинвиезе - огромный луг с прекрасным сквером, пустынный в обычное время года и переполненный во время проведения любимого баварцами праздника пива Октоберфест. А вот на востоке района протекает река Изар, с ее прекрасной набережной и зелеными островками, один из которых является островом-музеем.  В этом же районе находится Центральный железнодорожный и автобусный вокзалы, что обеспечивает легкость передвижения в любом направлении, как в пределах города, так и за его пределами. Благодаря этому район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт принадлежит к одному из самых населенных районов Мюнхена. Здесь самая высокая плотность населения из расчета количества людей на 1 га площади.

В последнее время все чаще целые дома переходят в руки одного владельца, которые проводят модернизацию исторических зданий и превращают их в эксклюзивные квартиры и самую дорогую недвижимость в Мюнхене. Район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт  вызывает большой интерес для состоятельных покупателей еще и тем, что здесь есть кварталы с отлично сохранившейся и ухоженной старой застройкой. Купить дом в Мюнхене именно в этом квартале -  мечта многих.

Квартал Санкт-Паули, названный так из-за находящейся здесь церкви, в середине 19 века был застроен прекрасными виллами и хорошими многоквартирными домами.  Сегодня эта репрезентативная недвижимость в Мюнхене используется преимущественно как офисы.

Еще в конце 18 в. на месте бывшей городской стены между Карлсплатц и Зендлингер Тор были построены отдельные клиники, а в начале 20 в. этот квартал был застроен сетью клиник и больниц,  за что и получил название квартал Людвигсклиникен. К нему примыкает северо-западная часть центрального вокзала, сильно разрушенная во время Второй мировой войны и впоследствии застроенная жилыми и торговыми домами. Наряду с обычными домами здесь построено много прекрасных гостиниц и ресторанов.

Из-за модернизации и капитального ремонта старых жилых домов и следующего из этого повышения квартплаты и благодаря тому, что большая часть коммерческой недвижимости была перестроена в жилую недвижимость, сосредоточенную в руках нескольких владельцев, социальная структура этих кварталов сильно изменилась. Цены на недвижимость постоянно растут, поэтому купить квартиру в Мюнхене или даже дом – это всегда выгодно.

Граничащие районы с Ludwigsvorstadt - Isravorstadt:

° Maxvorstadt

° Altstadt - Lehel

° Au - Haidhausen

° Untergiesing - Harlaching

 ° Sendling

° Schwanthalerhöhe